En una noche que celebró el crecimiento vertical y la modernización de la capital, Altius Group Paraguay presentó oficialmente More Mariscal 3. El evento, realizado en el stand del proyecto ubicado en el Bloque B del Shopping Mariscal, marcó un hito en la expansión de Central Mariscal, el desarrollo de usos mixtos que ya se posiciona como el nuevo corazón del Barrio Mariscal.

Tras el rotundo éxito comercial de las dos primeras torres, la empresa decidió ampliar la apuesta original para responder a una demanda que superó las proyecciones iniciales. El complejo no solo integra viviendas, sino que se despliega como un ecosistema urbano que suma oficinas corporativas y un paseo gastronómico de primer nivel, con marcas como Café de Acá, Kessel y Mozzafiato.

La velada de presentación estuvo acompañada por la propuesta gastronómica de La Quesería y la pastelería de Helena, reuniendo a aliados estratégicos y referentes del sector inmobiliario.

La visión estratégica

Durante el lanzamiento, conversamos con los líderes detrás del desarrollo para entender el impacto de esta inversión en el mercado paraguayo.

Josef Preschel: "Asunción está siguiendo los pasos de las grandes capitales", Director de Península Investments

—¿Qué balance hacen de estos seis años invirtiendo en el mercado local? —En Paraguay nos recibieron con las manos abiertas. Comenzamos a invertir hace unos 6 años de la mano de Altius y estamos muy contentos con la performance. Altius es una empresa que nació en Uruguay y hoy ya estamos en Paraguay, México y Panamá con más de 43 proyectos ejecutados. Nosotros, como Península, somos el brazo de capital y Altius es el grupo desarrollador que ejecuta.

—¿Por qué decidieron sumar una tercera torre cuando el plan original era de dos? —Básicamente, porque nos estábamos quedando sin inventario; las dos primeras se vendieron de forma excelente. Decidimos hacer un producto que complemente la oferta: More Mariscal 3 tiene apartamentos más pequeños, muchos monoambientes, pensados para quienes buscan rentabilidad atractiva mediante el alquiler. Estamos emocionados porque quienes ya nos compraron en otros proyectos quieren volver a invertir aquí.

—¿Cómo ven el futuro de la ciudad desde la óptica del inversor extranjero? —Vemos un mercado que crece económicamente, que se urbaniza y donde la clase media se expande. Al comparar Asunción con San Pablo, México o Bogotá, uno puede ver hacia dónde va el próximo paso de la ciudad. Queremos ser parte de esa expansión y aportar nuestro grano de arena.

Francisco Jorge: "Es el proyecto más emblemático que hemos hecho en Paraguay" CEO de Altius Group Paraguay

—More Mariscal parece haber cobrado vida propia dentro del barrio. ¿En qué etapa se encuentra hoy? —Iniciamos este camino en 2021. La etapa uno, que incluía la torre de oficinas y el paseo comercial, ya fue entregada al Shopping Mariscal y los locatarios ya están en obra. En cuanto a las viviendas, en este mes de abril ya iniciamos la entrega de la Torre 1 y en octubre entregaremos la Torre 2.

—¿Cuál es el nivel de ocupación actual? —Entre la Torre 1 y la 2 tenemos vendido cerca del 90%, por eso necesitábamos este nuevo edificio. Compramos el terreno contiguo y lo incorporamos. Con More 3 estamos en etapa de Friends and Family, pero este evento ya lo visibiliza al público general. Es nuestro producto estrella; un proyecto de unos 50.000 metros cuadrados, una escala poco vista en Asunción.

—¿A cuánto asciende la inversión y qué precios se manejan? —La inversión total debe estar cerca de los 50 millones de dólares. En cuanto a precios, tenemos unidades a partir de 60.000 dólares aproximadamente. Ofrecemos monoambientes y departamentos de uno y dos dormitorios. Estamos muy satisfechos con la respuesta comercial.

Un nuevo estándar de vida urbana

More Mariscal 3 no solo llega para cubrir un déficit de inventario, sino para consolidar un modelo de "ciudad de 15 minutos", donde el residente tiene el trabajo, el ocio y el hogar en un mismo bloque. Con la entrega de las primeras llaves este mes, Altius Group reafirma su liderazgo en el segmento premium y su compromiso con la evolución del paisaje urbano asunceno.

NOTICIAS RELACIONADAS

NOTICIAS RELACIONADAS