El viceministro del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Víctor Villasboa, explicó que el eje central del programa no es alquilar, sino facilitar el acceso a la vivienda propia para la clase media trabajadora. “El Programa Che Róga Porã 2. Centro no está concebido como un esquema de alquiler, sino como una herramienta de acceso a la vivienda propia”, subrayó.

En ese sentido, destaca que la iniciativa permite que las familias redireccionen un gasto mensual sin retorno hacia una inversión que genera patrimonio y estabilidad.

El objetivo es dejar de pagar alquiler y comenzar a construir futuro. Villasboa remarca que “lo que tradicionalmente es un gasto mensual sin retorno se convierte en una inversión real y sostenible”, ya que la cuota pasa a ser hipotecaria o fiduciaria. “El objetivo central del programa es que más paraguayos dejen de pagar alquiler y pasen a ser propietarios”, enfatizÓ.

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER?

Che Róga Porã mantiene criterios de elegibilidad definidos y transparentes. Está dirigido a familias de la clase media trabajadora con ingresos mensuales que van de 1 a 6 salarios mínimos, que no cuenten con vivienda propia y que cumplan con los requisitos financieros para ser sujetos de crédito. En la modalidad 2. Centro, no hay un filtro adicional por residir o no en Asunción.

“No existe una priorización por el solo hecho de querer vivir en el centro”, aclaró Villasboa. El programa se rige por el principio de oferta y demanda, pero incorpora incentivos específicos para que el centro vuelva a ser una opción atractiva. Entre ellos, se destaca un tope diferenciado del monto de crédito para Asunción, pensado para acompañar los valores del mercado inmobiliario capitalino sin desvirtuar el espíritu social de la política habitacional.

Más allá del acceso a la casa propia, Che Róga Porã 2. Centro se presenta como una herramienta de revitalización urbana. Para el viceministro, el repoblamiento del centro tiene un impacto directo en la vida cotidiana de la ciudad. “La presencia de familias viviendo nuevamente en el centro contribuye de manera directa a mejorar la seguridad, dinamizar el comercio, fortalecer los servicios y reactivar la vida urbana”, sostiene.

El enfoque es integral. A la política habitacional se suman acciones del Estado orientadas a mejorar los servicios públicos, el transporte, la recuperación de espacios urbanos y la consolidación del centro como polo económico y financiero. “La vivienda funciona como un motor que activa otros procesos urbanos”, señala Villasboa, quien destaca que la modalidad 2. Centro contempla condiciones específicas, como un monto máximo de crédito de Gs. 725 millones, manteniendo el rango de ingresos establecido.

QUÉ TIPO DE VIVIENDAS

Uno de los puntos que genera mayor interés es el perfil de las viviendas y desarrollos inmobiliarios que el programa apunta a incentivar. Con préstamos de hasta Gs. 725 millones y un valor máximo del inmueble de Gs. 1.000 millones, el objetivo sigue siendo claro: soluciones habitacionales accesibles para la clase media trabajadora.

“Los montos establecidos responden a una realidad objetiva: los valores de los inmuebles en Asunción, y especialmente en el área central, suelen ser más elevados”, explica Villasboa. Ajustar los topes no implica cambiar el espíritu del programa, sino adaptarlo al contexto urbano del centro.

En ese marco, Che Róga Porã ofrece cinco destinos posibles, permitiendo al postulante elegir entre casa, dúplex, departamento u otras alternativas que contemple el plan regulador. “Atendemos los distintos regímenes de propiedad, copropiedad y propiedad horizontal”, detalla el viceministro, al tiempo de señalar que se busca incentivar desarrollos bien ubicados, con condiciones financieras sostenibles y calidad urbana.

VOLVER AL CENTRO

Che Róga Porã 2. Centro propone una doble transformación: en la vida de las familias y en la fisonomía de la ciudad. Convertir el alquiler en propiedad y el centro histórico en un espacio nuevamente habitado aparece como una apuesta de largo plazo. Con reglas claras, incentivos concretos y una mirada urbana integral, el programa busca que Asunción vuelva a latir desde su corazón, esta vez con más vecinos, más actividad y más futuro.

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