Los grandes centros comerciales o shoppings, que ofrecen una amplia variedad de productos importados, “se benefician de menores precios debido a la caída del tipo de cambio nominal”, señala un informe técnico presentado por el economista Wildo González, de BASA Capital. El análisis del profesional se basa en el Estimador de Cifras de Negocios (ECN) del Banco Central del Paraguay (BCP), referido al sector de ventas minoristas. González indicó que las grandes tiendas (vestuario y otros rubros) registran un dinamismo significativo, con una expansión interanual del 10,71 %, impulsada por la depreciación del dólar frente al guaraní.

Si se observa el Anexo Estadístico del BCP, específicamente el Cuadro 10a del ECN —“Índice Real de Subramas Comerciales y de Servicio de Telefonía Móvil”—, es posible encontrar el historial de las “Grandes tiendas, prendas de vestir” desde enero de 2001 hasta septiembre de 2025. Al analizar los datos de los últimos 10 años, se aprecia un crecimiento sostenido del sector, con una caída puntual en marzo de 2020, coincidente con el inicio de la pandemia de COVID-19. No obstante, ya en diciembre de ese mismo año el sector comenzó a recuperarse.

De acuerdo con la banca matriz, el comportamiento de las ventas del sector de grandes tiendas se mide mediante un índice con base 2014 = 100. Esto significa que, si en un determinado mes el índice alcanza 100, las ventas son equivalentes a las de 2014; por encima de 100, las ventas son superiores, y por debajo, inferiores.

COMPORTAMIENTO EN 10 AÑOS

Los indicadores del BCP muestran que entre 2015 y 2019 el sector experimentó fluctuaciones, pero se mantuvo estable en términos generales. Los picos más altos se registraron siempre en diciembre, impulsados por las ventas de fin de año, con valores entre 130 y 165 puntos.

En 2020, con el impacto de la pandemia, el sector se desplomó. En marzo cayó a 62,3 puntos, y en abril alcanzó su nivel más bajo: 54,6. La reapertura gradual permitió que en diciembre las ventas se recuperaran hasta 149,9 puntos, aunque aún por debajo de los niveles pre-pandemia.

Entre 2021 y 2022 se observó una fuerte recuperación, especialmente en la segunda mitad de cada año, alcanzando en diciembre valores muy altos. En 2023 y 2024, el sector continuó su crecimiento sólido: en diciembre de 2023, el índice alcanzó 190,8 puntos —uno de los valores más altos de toda la serie—, y en diciembre de 2024 cerró en 203,1, marcando un récord histórico. Este mes tradicionalmente es el de mayor volumen de ventas, impulsado por las fiestas, el pago del aguinaldo y las compras de regalos. Durante 2025, la tendencia expansiva continúa, con valores altos sostenidos a lo largo del año.

CÁMARA DESTACA EXPANSIÓN

Andrés Kemper, presidente de la Cámara de Centros Comerciales, señaló que, en cuanto al tráfico peatonal (conteo de personas), los centros comerciales han registrado un crecimiento del 18 % al 22 % en lo que va del año, considerando los 19 shoppings que participan en el seguimiento. En ventas, destacó un incremento interanual entre el 12 % y el 15 %. “Tenemos muy buenas expectativas de cerrar el año con niveles similares, lo que demuestra que será un excelente 2025”, afirmó.

Kemper también señaló que actualmente se están llevando a cabo numerosas ampliaciones y que la tendencia del sector está evolucionando. “El término ‘centro comercial’ está quedando en el pasado, ya que estos espacios se están transformando en complejos de usos mixtos o centros urbanos. Hoy en día, la mayoría incluye hoteles, universidades, hospitales, centros de convenciones, oficinas y otros servicios, configurando un auténtico mix de usos”, explicó, destacando que esta transformación facilita una mayor expansión tanto en Paraguay como en otras regiones del mundo.

El presidente de la Cámara enfatizó que eventos como la Final de la Copa Sudamericana, el Black Shopping Weekend y el concierto de Shakira impulsarán la llegada de turistas, quienes suelen preferir los centros comerciales como destinos de visita. Respecto a los residentes locales, Kemper afirmó que los shoppings ya forman parte de sus hábitos de consumo.

CRECIMIENTO EN METROS CUADRADOS

El titular de la Cámara de Centros Comerciales destacó que el crecimiento en metros cuadrados de los centros comerciales se está acelerando de manera notable. Mencionó la ampliación del Shopping Costanera en Encarnación tras la adquisición por parte del Grupo Vázquez, así como la incorporación de un hotel y un rooftop. Asimismo, recordó las recientes aperturas del Plaza Norte —del Grupo Penta— en Limpio, y del Shopping Dubai en Pedro Juan Caballero, un complejo de 90 000 metros cuadrados.

“El Distrito Perseverancia se inaugurará la próxima semana y será único en su arquitectura”, agregó, y adelantó que en 2026 se lanzarán proyectos como Central Mariscal, la ampliación del Shopping del Sol, la construcción de Paseo 55 (parte de Paseo La Galería) y la expansión de Plaza Madero. Otras innovaciones están previstas en el Shopping Mariano y en San Lorenzo Shopping. “No solo ingresan nuevos actores al mercado, sino que los operadores existentes también están invirtiendo en ampliaciones”, concluyó.

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