Antes de que se construya: cómo leer la migración e inversión para anticipar el valor de la tierra
Antes de que las grúas aparezcan y los precios se ajusten, el mercado inmobiliario empieza a enviar señales que solo se vuelven evidentes para quienes saben leer los datos a tiempo. El récord de radicaciones extranjeras, la creciente participación de inversores no residentes y los cambios en la dinámica urbana están adelantando procesos de valorización que no siempre se reflejan aún en la oferta visible. Este informe cruza cifras oficiales, estudios de mercado y la mirada de actores clave para explicar por qué la migración se convirtió en uno de los principales catalizadores de la plusvalía inmobiliaria y qué variables permiten anticipar dónde se generará valor antes de que el desarrollo lo haga evidente.
El crecimiento sostenido del interés extranjero por Paraguay dejó de ser un fenómeno aislado para convertirse en una señal estructural con impacto directo sobre el mercado inmobiliario. Para David Rodríguez Moreira, gerente general de la firma de Raíces Real Estate, esa tendencia comenzó a reflejarse con mayor claridad en las últimas semanas, a partir de un incremento significativo en las consultas de personas que evalúan al país no solo como destino de inversión, sino también como lugar para vivir o desarrollar negocios.
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